"سكن لكل المصريين 7": تفاصيل شاملة لحجز الشقق ومواعيد التسليم 2025-2026

مقدمة

تُعد مبادرة "سكن لكل المصريين" من أهم المبادرات الحكومية المصرية التي تهدف إلى توفير سكن مناسب وشقق ميسورة التكلفة للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط. في إطار هذه المبادرة، أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المرحلة السابعة، التي تشهد تطورات مستمرة في آليات حجز الوحدات السكنية وتسليمها. يهدف هذا المقال إلى تقديم نظرة شاملة حول تفاصيل الإعلان الأول والثاني من "سكن لكل المصريين 7" لعام 2025، مع التركيز على شروط حجز الشقق، ومواعيد التسليم، وأماكن الوحدات السكنية المتاحة.

ما هي مبادرة "سكن لكل المصريين"؟

مبادرة رئاسية: أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي بهدف توفير وحدات وشقق سكنية ملائمة بأسعار مدعومة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل في كافة أنحاء الجمهورية. تشرف على تنفيذ المبادرة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وتطرح الوحدات بنظام التمويل العقاري المدعوم على فترات سداد طويلة الأجل وميسرة.

الإعلان الأول: الحجز الإلكتروني لوحدات حدائق أكتوبر

بدأت وزارة الإسكان: من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في استقبال طلبات حجز الوحدات السكنية ضمن الإعلان الأول من مبادرة "سكن لكل المصريين 7" في مدينة حدائق أكتوبر. يتميز هذا الإعلان بتسهيل إجراءات الحجز من خلال النظام الإلكتروني عبر الموقع الرسمي للصندوق، مع تطبيق مبدأ أسبقية الحجز. يهدف هذا التوجه إلى تبسيط العملية على المواطنين وتيسير الحصول على شقق سكنية.

الإعلان الثاني: طرح واسع النطاق لشقق متوسطي الدخل

في 11 أغسطس 2025: أعلنت وزارة الإسكان عن المرحلة الثانية من شقق "سكن لكل المصريين 7" الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل. استمر الحجز حتى 28 أغسطس، وشمل الطرح الجديد أكثر من 113 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا. تنوع الوحدات المطروحة يشمل شققًا جديدة بالإضافة إلى وحدات سبق طرحها في إعلانات سابقة، مما يتيح فرصًا أوسع للمستفيدين للحصول على سكن مناسب.

شروط الحجز في "سكن لكل المصريين 7"

متطلبات أساسية: تتضمن شروط حجز الشقق في المرحلة الثانية من المبادرة عدة متطلبات أساسية لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وهي:

• الجنسية: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• الالتزام المالي: الالتزام بسداد أقساط التمويل العقاري للوحدة السكنية.
• العمر: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا عند تاريخ الإعلان.
• الدخل: ألا يقل الحد الأدنى للدخل عن 4500 جنيه، ولا يتجاوز الحد الأقصى 12 ألف جنيه للأعزب و15 ألف جنيه للمتزوج.
• عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أفراد أسرته قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، أو الاستفادة من أي برامج دعم سكني أخرى.
• الارتباط بالمحافظة: أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المتقدم لها للحصول على الشقة، أو مقيمًا بها، أو مرتبطًا بها عملًا.
• مدة التصرف: عدم التصرف في الوحدة السكنية بالبيع أو الإيجار قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام.

خطوات الحجز الإلكتروني لوحدات سكن لكل المصريين

للتسهيل على المواطنين: تتم عملية الحجز بالكامل بشكل إلكتروني عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، وتتضمن الخطوات التالية:

• إنشاء حساب: الدخول إلى الموقع الرسمي وإنشاء حساب جديد باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول الفعال.
• ملء استمارة الحجز: تعبئة استمارة الحجز بالبيانات الشخصية والمالية المطلوبة والتأكد من صحتها ودقتها.
• رفع المستندات: إرفاق صور ضوئية واضحة من المستندات المطلوبة (مثل بطاقة الرقم القومي، شهادات الدخل، إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة).
• سداد مقدم جدية الحجز: التوجه إلى أحد مكاتب البريد المميكنة لسداد مبلغ مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية المقررة.
• تأكيد الطلب: بعد السداد، يتم مراجعة الطلب والمستندات المرفقة من قبل الصندوق، ويتم إخطار المتقدم بحالة طلبه عبر رسالة نصية أو الموقع.

خطة تسليم الوحدات السكنية في 2025-2026

تضع وزارة الإسكان: خطة محددة ومواعيد زمنية لتسليم الوحدات السكنية الجاهزة وتحت الإنشاء. من المقرر أن تبدأ الوزارة في تسليم الوحدات الجاهزة للاستلام في النصف الثاني من عام 2025، وتحديدًا في سبتمبر 2025. أما الوحدات تحت الإنشاء، فسيتم تسليمها خلال عامي 2025 و2026، بدءًا من الربع الأول من عام 2026.

أماكن الوحدات المتاحة للتسليم

• الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان.
• الوحدات تحت الإنشاء: مدينة 6 أكتوبر، أسوان الجديدة.

أهمية الالتزام بمواعيد تسليم الشقق

تؤكد وزارة الإسكان: على أهمية التزام المستفيدين بالمواعيد المحددة للتسليم واستكمال الإجراءات، وذلك لتحقيق الاستقرار السكني للمواطنين وتجنب أي تأخيرات قد تؤثر على سير العمل في مشروع سكن لكل المصريين.

الخلاصة

تُعد مبادرة: "سكن لكل المصريين 7" خطوة استراتيجية وهامة نحو توفير سكن كريم للمواطنين المصريين. من خلال آليات الحجز الإلكتروني الميسرة، والشروط الواضحة، وخطة التسليم المحددة بدقة، تسعى الوزارة إلى تحقيق أهداف المبادرة وتلبية احتياجات المواطنين من المساكن المناسبة والشقق المدعومة. الالتزام بالشروط والمواعيد المحددة يضمن استفادة أكبر عدد من المستحقين من هذه المبادرة الحكومية الهامة.